个体户贷款买房条件是怎样的?今天小编要介绍的张先生是农村人，在城市打拼，从上班族到个体户，他和妻子一起走过了10个年头，由于儿子下半年就要上小学，他们打算买套学区房，但是不太清楚个体户贷款买房所需要的条件，下面就跟小编一起来了解一下吧。

　　据小编了解，个人贷款买房，需要满足五大基本条件：

　　1、具有贷款地常住户口，或有效居留的身份证明，比如暂住证等。

　　2、信用良好，具有按期偿还贷款本息的经济能力。

　　3、具有合法的购房合同或协议。

　　4、所购房屋手续合法、产权明晰，能够上市交易。

　　5、能够支付所购房屋的首付款。

　　个体户贷款买房，最重要的是证明自己的还款能力。因为商业银行放款，首先会考虑规避风险。而个体户经营风险较大，容易产生呆账、坏账。个体户在申请贷款时，可以提供银行认可的资产证明、纳税证明等材料，证明自己的还款能力。

　　上面及时关于个体户贷款买房条件的全部内容，有需要的朋友可以看看，不同的地区，不同的银行，设置的门槛不同。如果详细了解，请前往就近的银行咨询，建议多咨询几家银行，向最适合自己的提出申请。